Real estate industrial y midstream: la lectura de Antonio Mellado sobre la ventana de Vaca Muerta

Antonio Mellado Mellado - Durán, Soluciones inmobiliarias

El referente inmobiliario advierte que la incertidumbre frenó 50% las consultas industriales, que el crédito hipotecario se retrajo y que el verdadero cuello de botella es la infraestructura. Aun así, sostiene que Vaca Muerta quedó instalada como política de Estado y que “el momento de entrar es antes de que arranque el nuevo ciclo”.

Mellado describe una economía “de electrocardiograma”, donde la resiliencia empresaria convive con frenos concretos: bancos que retraen hipotecarios, cautela inversora y un mercado industrial que, en su cartera, consultó la mitad que un mes atrás. En su mirada, el problema de fondo no es el recurso —“gas y petróleo hay”— sino la capacidad para evacuar producción y el rezago de obras troncales.

Por eso, su recomendación a quienes miran la región es clara: venir ahora, antes de que el nuevo ciclo se traduzca en precios y disponibilidad más exigentes. También subraya que, a diferencia de otras coyunturas, Vaca Muerta trasciende banderías y funciona como ancla de expectativas a mediano plazo.