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title: "Real estate industrial y midstream: la lectura de Antonio Mellado sobre la ventana de Vaca Muerta"
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description: "Mellado analiza un trimestre “movido” para la macro, caída de consultas (-50%), la necesidad de competir a estándar global, con un denominador común: el atraso en ductos y obras que condiciona nuevas perforaciones. Aun así, su mensaje para inversores es claro: “venir ahora, no después”."
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date_published: "2025-09-26T13:17:00-03:00"
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# Real estate industrial y midstream: la lectura de Antonio Mellado sobre la ventana de Vaca Muerta

Antonio Mellado Mellado - Durán, Soluciones inmobiliarias

El referente inmobiliario advierte que la incertidumbre frenó 50% las consultas industriales, que el crédito hipotecario se retrajo y que el verdadero cuello de botella es la infraestructura. Aun así, sostiene que Vaca Muerta quedó instalada como política de Estado y que “el momento de entrar es antes de que arranque el nuevo ciclo”.

Mellado describe una economía “*de electrocardiograma*”, donde la resiliencia empresaria convive con frenos concretos: bancos que retraen hipotecarios, cautela inversora y un mercado industrial que, en su cartera, consultó la mitad que un mes atrás. En su mirada, el problema de fondo no es el recurso —“***gas y petróleo hay***”— sino la capacidad para evacuar producción y el rezago de obras troncales.

Por eso, su recomendación a quienes miran la región es clara: venir ahora, antes de que el nuevo ciclo se traduzca en precios y disponibilidad más exigentes. También subraya que, a diferencia de otras coyunturas, Vaca Muerta trasciende banderías y funciona como ancla de expectativas a mediano plazo.

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